Exklusives großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage



Sonstige Kosten
2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
funk@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1117669
340260-DE
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Exklusives großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Haus in 38470 Parsau
Makler ms4286, Objektkennung IF1117669

Kaufpreis 748.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 4
Baujahr 2017
Wohnfläche 270,00m²
Grundstück 830,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Die Innenstadt von Wolfsburg, wie auch Volkswagen sind mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.

Ärztliche Versorgung, Kiosk, Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Ein Einkaufszentrum ist im Ort geplant.

Objekt

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Parsau.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270 m² auf 2 Geschossen.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit integrierter Dusche und WC.

Von einem überdachtem Eingangsbereich betreten Sie die Diele des Hauses. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste-WC und die Garderobe. Das medirane Haus verfügt über einen großen- und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Echtholz Front, bestehend aus einer Kochinsel und modernsten Elektrogeräten.

Im Wohnbereich sowie fast kompletten Erdgeschoss sorgen Bodentiefe Fenster für einen guten Lichteinfall und ein optimales Raumklima. Das Hauptbad verfügt über eine Sauna, Dusche und einer Badewanne mit einem Blick nach draußen.

Im Esszimmer gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse von 25 m² und in den eigenen Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, sowie 4 großzügige Schlafräume die individuell genutzt werden können und einem begehbaren Kleiderschrank.
Eine Dachterrasse von ca. 55 m² in südlicher Ausrichtung ist vorhanden.

Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Fenster sind mit elektronischen Aussenjalousien versehen. Über das Glasfaserkabel sind Sie mit Highspeed-Internet ausgestattet. Hierüber ist ebenfalls Rundfunk-und Fernsehempfang möglich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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