Stilvoller und gut florierender Frisörsalon in bester Lage mit großer Stammkundschaft



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl.19% gesetzl. MWST

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 157 84058839
puetz.hebel@imagde.de

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verwaltung@imagde.de
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1118752
web1781_30082
web1781_30082
LM-SPH0598
Stilvoller und gut florierender Frisörsalon in bester Lage mit großer Stammkundschaft
Büro- und Praxisräume in 35075 Gladenbach
Makler IFM3386, Objektkennung IF1118752

Kaufpreis 250.000,00 €
Zimmer 2,0
Baujahr 1970

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Lage

Der Frisörsalon befindet sich zentral in Gladenbach, einer Stadt mit über 12000 Einwohnern im mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf, die als Luftkurort und Kneippheilbad ausgezeichnet ist.
Hier gibt es viele Wald- und Wiesenflächen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI, Rewe, Aldi, Lidl und Rossmann. Auch Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schule sind vor Ort. Auch Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle und Freibad sind in Gladenbach vorhanden.
Durch Gladenbach verläuft die B255, die Sie nach 20 Kilometern mit Marburg und nach 28 Kilometern mit Herborn verbindet.
Auch der wunderschöne Aartalsee liegt nur 15 Kilometer entfernt.

Objekt

Mit diesem alteingesessenen und gut florierenden Frisörsalon mit großer Stammkundschaft und sehr gepflegter Ausstattung bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Geschäft nahtlos weiterzuführen und Ihre Selbstständigkeit zu verwirklichen. Sie müssen sich keine Kundschaft neu aufbauen und können so risikolos Ihren Traum vom eigenen Salon umzusetzen.
Der Salon ist barrierefrei erreichbar, da er sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet.
Gegenüber des Eingangs steht eine Empfangstheke, Garderobe und Wartezone mit zwei Sitzplätzen sind direkt daneben.
Der Salon verfügt über insgesamt 8 Kundenplätze und 3 Waschplätze, sodass Ihnen sehr viel Kapazität zur Verfügung steht.
Im hinteren Bereich ist eine kleine Küche und ein Arbeitsplatz vorhanden.
Ein weiterer Raum ist an eine Fußpflege vermietet, somit haben Sie eine feste Einnahmequelle und zusätzliche Frequenz.
Im Keller befindet sich ein WC, ein Aufbewahrungsraum und der Raum mit Wasserpuffer und Waschmaschine.
Zurzeit wird der Salon mit einer Angestellten betrieben, die auch gerne weiter dort arbeiten würde.

Ausstattung

Das Gebäude ist massiv gebaut und der Salon hat eine gute Ausstattung und ist sehr ansprechend eingerichtet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das warme Wasser wird sehr günstig durch die Luft-Wärme-Pumpe bereitgestellt, die einen 2000 Liter Wasserpuffer hat. Die Anlage wurde erst vor drei Jahren angeschafft.
Die Fenster sind alle doppelt verglast und wurden an der Vorderseite vor 4 Jahren und an der Seite vor 6 Jahren neu eingebaut.
Die komplette Einrichtung wurde vor 6 Jahren neu angeschafft und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist im Kaufpreis schon enthalten.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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